Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Kotliska, gmina Kutno, która łączy komfort codziennego życia z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu wykończonego materiałami najwyższej jakości, a jednocześnie miejsca oferującego rozbudowane zaplecze garażowo-magazynowe.

Dom o powierzchni około 220 m² usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5405 m².

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia i sprzedaży drugiej działki o powierzchni 2329 m², posiadającej bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. To doskonałe rozwiązanie zarówno inwestycyjne, jak i możliwość budowy kolejnego domu.

Dom zaprojektowany z myślą o jakości i trwałości

Budynek został wybudowany w latach 80., a na przestrzeni lat był systematycznie modernizowany i wyposażany w rozwiązania klasy Premium.

Zastosowano stolarkę okienną Budvar okna trzyszybowe, 7 8-komorowe, natomiast drzwi trasowe na parterze posiadają podwyższoną odporność (kuloodporne). Drzwi wejściowe renomowanej firmy Barański, a wartość samej stolarki okiennej i drzwiowej przekracza 100 000 zł pełna dokumentacja do wglądu.

Dom został bardzo dobrze zaizolowany ocieplony strop (20 70 cm styropianu), dach pokryty papą zbrojoną, co zapewnia doskonałe parametry cieplne.

Rozkład pomieszczeń :

Parter

reprezentacyjny, przestronny hol
duża kuchnia z pełnym wyposażeniem marki Miele
imponujący salon z kominkiem
sypialnia,
łazienka,
pralnia,
garderoba
kotłownia,
piwniczka.
Piętro

przestronny salon połączony z kuchnią,
druga kuchnia wyposażona w sprzęt Miele,
dwie komfortowe sypialnie,
gabinet,
duża garderoba,
z każdego pokoju wyjście na balkon.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem

Komfort i bezpieczeństwo

Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania przez cały rok.

piec V klasy (2021 r.),
możliwość ogrzewania pelletem, ekogroszkiem lub owsem oraz możliwość montażu palnika olejowego,
instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur ocynkowanych,
agregat prądotwórczy 7 kW,
monitoring posesji.
Rozbudowane zaplecze garażowo-gospodarcze- to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze oferujące ogromne możliwości zarówno dla osób prowadzących działalność, jak i pasjonatów motoryzacji.

Budynek nr 1

dwa garaże,
cztery pomieszczenia gospodarcze,
prywatna siłownia.
duża wiata z tyłu budynku
Budynek nr 2

Duży garaż o wymiarach 5,95 9,60 m i wysokości 4,53 m, wyposażony w kanał naprawczy oraz dwa zbiorniki na paliwo.

Ponadto znajdują się cztery obszerne pomieszczenia gospodarcze, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynów, warsztatu, zaplecza technicznego lub pomieszczeń produkcyjnych.

Takie zaplecze sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do prowadzenia:

warsztatu samochodowego,
zakładu wulkanizacyjnego,
firmy usługowej,
działalności transportowej,
sklepu internetowego z magazynem,
każdej działalności wymagającej dużej przestrzeni gospodarczej.
Ogród, który zachwyca

Posesja została starannie zagospodarowana.

Znajdują się tutaj:

dwie altany (w tym jedna ocieplona i ogrzewana),
dwie szklarnie z możliwością ogrzewania,
ogród warzywny,
rozległy trawnik,
liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych.
To miejsce zapewnia prywatność, spokój i możliwość wypoczynku w otoczeniu zieleni.

Doskonała lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie:

około 500 metrów od trasy Warszawa Poznań,
około 300 metrów od Kutnowskiej Strefy Ekonomicznej.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd, a jednocześnie ciszę i komfort codziennego życia. Bliskość strefy ekonomicznej oraz głównej trasy znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności gospodarczej.

Ta nieruchomość to znacznie więcej niż dom.

To miejsce stworzone dla osób, które oczekują wysokiego standardu wykończenia, dużej przestrzeni oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Komfortowy dom, imponujące zaplecze garażowo-gospodarcze, pięknie zagospodarowany ogród i świetna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i rzadko spotykana na rynku.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Takie nieruchomości najlepiej ocenia się na żywo.