ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY/ KUTNO/ 13.037 M2

Idealny zakup inwestycyjny | Świetna lokalizacja | Blisko infrastruktury

Grunt znajduje się w lokalizacji gwarantującej ciszę, spokój, a jednocześnie w prężnie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu znajdują się zabudowy mieszkaniowe, w niedalekiej odległości centrum miasta z dostępem do punktów handlowych, usługowych, basenu, szkół, przedszkoli, szpitala.

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Przeznaczenie terenu:
* Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
* 25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej
* udział powierzchni zabudowy nie większy niż 75% powierzchni działki budowlanej
* wskaźnik intensywności zabudowy od 0,4 do 1,5
* maksymalną wysokość budynków mieszkalnych: 22 m
* kształt umożliwiający optymalne i ekonomiczne zagospodarowanie terenu
*teren płaski, gotowy do rozpoczęcia procesów inwestycyjnych.

W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się media woda, kanalizacja, prąd.

PRZEWIDYWANY PUM ok 10 000 m2

* Dla maksymalnej intensywności (1,5): * Przy sprawności 75%: ok. 14 691 m² PUM (najbardziej prawdopodobny scenariusz deweloperski)

LOKALIZACJA :

Lokalizacja przy ul. Oporowskiej w Kutnie to gwarancja sukcesu sprzedażowego inwestycji. Grunt znajduje się w spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

* Edukacja i zdrowie: W bliskiej odległości szkoły, przedszkola oraz szpital
* Rekreacja: Niedaleko znajduje się basen miejski oraz liczne tereny zielone
* Handel: Wygodny dostęp do punktów usługowych i sklepów
* Idealna lokalizacja dla Inwestora.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!



KONTAKT:

Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



ATTRACTIVE INVESTMENT PLOT / KUTNO / 13,037 M²

Ideal investment opportunity | Excellent location | Close to amenities

The land is situated in a location that guarantees peace and quiet, yet within a rapidly developing part of the town. It is surrounded by residential buildings and is a short distance from the town centre, with access to shops, services, a swimming pool, schools, nurseries and a hospital.

*****

PROPERTY INFORMATION:

Land use:
* Multi-family residential development
* 25% of the building plot area to be designated as green space
* Building coverage not exceeding 75% of the building plot area
* Floor area ratio (FAR) from 0.4 to 1.5
* Maximum height of residential buildings: 22 m
* Shape allowing for optimal and cost-effective land development
* Flat terrain, ready for development.

Water, sewerage and electricity services are available in the immediate vicinity of the plot.

ESTIMATED GROSS FLOOR AREA approx. 10,000 m²

* For maximum intensity (1.5): * At 75% efficiency: approx. 14,691 m² gross floor area (most likely development scenario)

LOCATION:

The location on Oporowska Street in Kutno guarantees the development s commercial success. The site is situated in a quiet neighbourhood that also offers immediate access to a full range of urban amenities:

* Education and healthcare: Schools, nurseries and a hospital are all within easy reach
* Leisure: The municipal swimming pool and numerous green spaces are nearby
* Retail: Convenient access to service providers and shops
* An ideal location for the investor.

Please take a look at the details of this offer!