|
Teren inwestycyjny w korzystnej cenie i dobrej lokalizacji z opcją wydzielenia mniejszej działki!

Oferowany teren stanowi bezpieczną inwestycję z opcją powiększenia tzw. banku ziemi dla zamierzeń odłożonych w czasie, przede wszystkim ze względu na zmiany w ustawie o planowaniu przestrzennym, które wejdą w życie od 1 stycznia 2026 roku i mogą znacząco ograniczyć dostępność nowych terenów inwestycyjnych.

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, o pow. 1,7285 ha położony w miejscowości Kutno przy ul. Oporowskiej.
Istnieje możliwość powiększenia w późniejszym czasie oferowanej nieruchomości o działki sąsiednie o takim samym przeznaczeniu, jak również wydzielanie dla zdecydowanego inwestora działki o mniejszej powierzchni.

Dostępne media: energia, kanał sanitarny i wodociąg w ulicy przy działce.

Teren objęty jest ustaleniami MPZP z 2022roku
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) lokale usługowe lokalizowane w parterach budynków mieszkalnych;

Maksymalna wysokość zabudowy - 16 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych - 4,
- forma dachów - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci 20- 45 stopni lub lub dachy płaskie,
- maksymalna intensywność zabudowy: 2,0,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni
działki budowlanej,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego - 50 m,
- maksymalna powierzchnia sprzedaży do obiektów handlowych - 1000 m2,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m2.
|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica