English version below

OFERTA DLA INWESTORA

KAMIENICA Z GOTOWYM PROJEKTEM ŚCISŁE CENTRUM KUTNA, 50 m OD RYNKU GŁÓWNEGO - ul. NARUTOWICZA 8 - TYLKO U NAS!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową kamienicę z 1902 roku - wybudowaną przez znanego przedwojennego lekarza dr. Antoniego Troczewskiego - z ogromnym potencjałem inwestycyjnym zlokalizowaną w prestiżowej części Kutna, ul. Narutowicza 8(woj. łódzkie), zaledwie 50 m od Rynku i Urzędu Miasta!

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z charakterem, w doskonałej lokalizacji, z przygotowaną pełną dokumentacją techniczną gotową do rozpoczęcia prac.
Gotowy projekt zakłada 13 mieszkań i 1 lokal użytkowy

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Budynek został doprowadzony do stanu surowego:
Tynki wewnętrzne zdjęte
Podłogi zerwane wszystko przygotowane pod remont

Media:
Woda i kanalizacja doprowadzone do budynku
Elektryka nowa skrzynka elektryczna już zamontowana
GOTOWY PROJEKT TECHNICZNY + KONCEPCJA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA

Dokumentacja techniczna w cenie!
Graficzne zestawienie projektowe
Projekt zakłada 13 mieszkań i 1 lokal użytkowy
Aktualna decyzja administracyjna i pozwolenie na budowę (uwzględniające procedurę przed Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków)
Duża działka z tyłu budynku idealna pod:
Parking
Patio
Ogródek gastronomiczny
Strefę rekreacyjną
PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM): 675,87 m²
Powierzchnia działki: 823 m²
Liczba kondygnacji: 3 naziemne + projektowane poddasze użytkowe
Cena jednostkowa: 3 200 zł/m²
Cena całkowita brutto: 2 162 784 zł
Cena do negocjacji!
STAN TECHNICZNY I PRAWNY:

Stan: do generalnego remontu
Pełna własność
Wszystkie niezbędne zgody i pozwolenia administracyjne
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Kamienica po adaptacji może pełnić funkcję:

Nowoczesnego apartamentowca
Lokali usługowych
Kameralnego hotelu

Zabytkowa architektura budynku pozwala na stworzenie miejsca z wyjątkowym klimatem i wysokim standardem.
Bliskość centrum, Pałacu Saskiego i rozwiniętej infrastruktury miejskiej czyni tę lokalizację jedną z najbardziej pożądanych w Kutnie.

Duży potencjał zysku!
Ceny za metr kwadratowy mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym w Kutnie należą obecnie do najwyższych w regionie, co czyni tę kamienicę wyjątkowo okazyjną inwestycją.
Przy tej cenie zakupu inwestor zyskuje dużą marżę i wysokie ROI po przeprowadzeniu remontu i sprzedaży bądź wynajmie lokali.

KUTNO MIASTO Z INWESTYCYJNYM POTENCJAŁEM

Dlaczego właśnie tu?

Centralna lokalizacja logistyczna serce Polski i Europy
Kutno leży na skrzyżowaniu głównych szlaków transportowych: autostrada A1 (północ południe), połączona z blisko biegnącą autostradą A2 (wschód zachód), ważny węzeł kolejowy i terminal kontenerowy. To doskonała baza pod każdy typ działalności usługową, hotelową, mieszkaniową czy biurową.
Jedna z najlepiej rozwiniętych stref ekonomicznych w Polsce
Kutnowska podstrefa Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przyciąga globalnych inwestorów (branże: logistyczna, chemiczna, spożywcza, farmaceutyczna). Miasto stale zwiększa liczbę miejsc pracy, co napędza lokalny rynek nieruchomości.
Wzrost wartości nieruchomości
Rosnący popyt na mieszkania i lokale usługowe przy relatywnie niskich cenach zakupu oznacza wysoki potencjał zwrotu z inwestycji (ROI) szczególnie w prestiżowych lokalizacjach, takich jak centrum miasta.
Stabilne otoczenie biznesowe
Kutno oferuje inwestorom jasne zasady, sprawną obsługę administracyjną i długofalowe planowanie przestrzenne. To miasto przyjazne kapitałowi, gdzie można inwestować bezpiecznie i z perspektywą.
Rozwijająca się infrastruktura i rewitalizacja centrum
Miasto prowadzi ambitne programy modernizacji przestrzeni publicznych, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Inwestycje w zabytkowe budynki takie jak ta kamienica wpisują się w ten trend.
I to zostaw jak było nie zmieniaj

Zainteresowany?

Nie czekaj kamienice w takiej lokalizacji, z gotowym projektem i pełną dokumentacją, to rzadkość.
Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu.
Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 19837)

TOWNHOUSE WITH APPROVED PROJECT CITY CENTER OF KUTNO, 50 m FROM THE MAIN SQUARE EXCLUSIVELY WITH US!

For sale we offer a unique townhouse from 1902 built by the well-known pre-war doctor Dr. Antoni Troczewski with great investment potential located in a prestigious part of Kutno, ul. Narutowicza (Łódź Voivodeship), just 50 m from the Market Square and City Hall!

It is an ideal proposition for an investor looking for a property with character, in an excellent location, with full technical documentation prepared ready to start works.

MAIN ADVANTAGES:

The building has been brought to shell condition:
Internal plasters removed
Floors removed everything prepared for renovation

Utilities:
Water and sewage connected to the building
Electricity new electrical box already installed

READY TECHNICAL PROJECT + FUNCTIONAL-SPATIAL CONCEPT

Technical documentation included in the price!
Graphic design summary
The project includes 13 apartments and 1 commercial unit
Current administrative decision and building permit (including procedure before the Provincial Heritage Conservator)

Large plot at the back of the building ideal for:
Parking
Patio
Gastronomic garden
Recreational zone

BASIC INFORMATION:

Usable and residential area (PUM): 675.87 m²
Plot area: 823 m²
Number of storeys: 3 above ground + planned usable attic
Unit price: PLN 3,200/m²
Total gross price: PLN 2,162,784
Price negotiable!

TECHNICAL AND LEGAL CONDITION:

Condition: for general renovation
Full ownership
All necessary administrative approvals and permits

INVESTMENT POTENTIAL:

After adaptation, the townhouse can serve as:
A modern apartment building
Service premises
A boutique hotel

The historic architecture of the building allows for the creation of a place with a unique atmosphere and high standard.
Proximity to the city center, the Saxon Palace, and developed urban infrastructure makes this location one of the most desirable in Kutno.

High profit potential!
The price per square meter of apartments both on the primary and secondary market in Kutno is currently among the highest in the region, making this townhouse an exceptionally attractive investment.
At this purchase price, the investor gains a high margin and ROI after renovation and sale or rental of the units.

KUTNO A CITY WITH INVESTMENT POTENTIAL

Why here?

Central logistics location the heart of Poland and Europe
Kutno lies at the intersection of major transport routes: the A1 motorway (north south), connected to the nearby A2 motorway (east west), a key railway junction and container terminal. It is an excellent base for any type of business service, hotel, residential, or office.
One of the most developed economic zones in Poland
The Kutno subzone of the Łódź Special Economic Zone attracts global investors (logistics, chemical, food, pharmaceutical industries). The city is constantly increasing the number of jobs, which drives the local real estate market.
Increase in property value
Growing demand for apartments and commercial units, with relatively low purchase prices, means high return on investment (ROI) potential especially in prestigious locations such as the city center.
Stable business environment
Kutno offers investors clear rules, efficient administrative service, and long-term spatial planning. It is a capital-friendly city, where you can invest safely and with perspective.
Developing infrastructure and revitalization of the city center
The city runs ambitious programs to modernize public spaces, attracting both residents and entrepreneurs. Investments in historic buildings such as this townhouse fit perfectly into this trend.

Interested?

Don t wait real estates in such a location, with an approved project and complete documentation, are rare.

Contact us today and schedule a viewing!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer as defined in Article 66 1 of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information presented in our offers is current, complete, and reliable. The information presented in the offer was obtained based on the Seller's declarations.
Koloseum Nieruchomości agency is covered by mandatory professional liability insurance.
We have insurance compliant with the Regulation of the Minister of Finance of April 26, 2019, on mandatory civil liability insurance for real estate agents (Journal of Laws of 2019, item 804).
Real estate agent professionally responsible for the execution of the brokerage agreement (license no. 19837).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )